来源：hthcom华体会    发布时间：2024-12-07 23:30:12

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  「中海·荔府」项目坐落于4000多年历史的荔枝文化公园中，用地面积约22875.8 m²，容积率2.6，绿地率30%。坐拥优越的教育资源和都市商务资源，出则繁花似锦，入则悠然安静。故在规划布局上充分与自然共鸣，实现望景视野最大化。

  项目五栋高层塔楼错落布置，小区会所依地势而建，将景观资源利用到了极致，內锦外秀，浑然天成。

  利用场地高差形成超长延展面，「中海·荔府」项目匠心设计约80米超大尺度的酒店式归家门面，雨棚上方设无边际泳池，通过6根精细打磨、彼此对称的椭圆状大理石柱支撑，各空间高宽比适当。以景借景，与百年榕园对话，上演“一静水，一绿树，一天光”的静趣生活。

  建筑师通过对公共空间的发现、激活、提炼，以返璞归真为设计基底，为居民创造丰富且有趣的归家流线，增强了场地与人之间的联系，从下至上完成了从开放至私密的纵向过渡。

  华阳国际集20余年人居建筑探索与研究实践，秉持“设计户型本质上是设计生活”的原则，从“使用功能人性化”和“生活空间场景化”出发，规避户型设计同质化，为「中海·荔府」项目创新设计舒居户型， 270°极致视野，探索极致舒适的人居空间。一室之内，一景之间，赏四季流转。

  突破“传统标准”，「中海·荔府」项目以人居为原点，让建筑与环境相融相生。建筑师采用类玻璃幕墙的立面做法，引入标志性L型框，削弱体量。并且采用横向的金属线脚，与一通到底的竖向杆件，勾勒出整个建筑的骨架，实现纯净轻盈、利落挺拔的立面效果。

  从设计构思、图纸控制、现场跟踪，到「中海·荔府」项目精工品质落地，建筑师全流程深度参与，前置考虑各项技术问题，在材料选择、节点处理、细节控制等方面持续深化设计，严苛把控每一处细节，务求达到技术、美学，以及使用体验的统一表达。

  以设计创新力推动居住产品迭代，建筑师以公建品质的现代型材构造把控建筑细节，落成轻盈灵动的形态意象，向大众敬献一座真正“集大成”的品质豪宅。

  根据建筑前期的规划布局，设计之时我们利用场地复杂的高差变化，打造错落有致的立体景观空间及丰富多变的竖向体验。

  结合场地的气质调性，我们将艺术与自然融入不同的主题花园，让居者如度假般放缓脚步，慢慢感受花园里的每个小空间，营造舒适高奢的度假氛围。

  私语廊架从视线及功能上考虑更加私密化的设计，给居者营造相对独立的感受体验，精心搭配的植物绿篱将多个花园式的小空间烘托的静谧且诗意。

  阳光透过树影在水面洒下金黄，水流从精致的池壁汩汩跌落，作为电梯厅的氛围对景安置于私语廊架一侧。

  廊下吊椅的设计迎合松弛的空间情绪，居者在休憩聊天时被林荫葱茏所包裹，沉浸在绿意盎然的自然中，构建属于自身个人的私密小天地。

  户外休憩座椅提供自在惬意的停留空间，拾级而上的台阶将小空间串联起来，带来丰富多样的空间层次及使用体验。

  我们在核心花园构建一个酒店式休闲CLUB，觥筹交错随光起舞，为松弛慵懒的场景增添了一份情调。往上便通往无边泳池，居者可以在社区进行私人派对，也可以联动泳池举行聚会社交活动。

  利用高差，将多功能无边泳池嵌入屋顶花园，无边际综合泳池配套了深水区，浅水区及泡池区。我们选用新疆灰白带纹理的大理石，现场加工成小料来呈现Tiffany蓝的泳池效果，体现浓浓度假风情。

  作为会所共享景观，下沉庭院建立空间竖向共融对话的同时，实现视线的内外渗透，呈现品质延伸的不凡格调。

  考虑到不同年龄段的儿童使用及游玩方式，我们设计了跷跷板、摇摇马及深受小朋友喜爱的秋千，秋千的一侧是树屋乐园。整个儿童设施面积不大，但在空间利用及使用方式上做了多次探索，满足丰富有趣的功能需求。在颜色搭配上，抛弃传统的高饱和度色板，我们用灰调的绿和粉，培养小朋友对美的理解。

  儿童活动区的后方是成人看护区，保证儿童活动场景在视线范围以内。长条木坐凳结合健身器械让他们能够在这里看护的同时聊天社交。

  露台观影区提供居者多种生活方式的可能，考虑到观影的舒适性，我们在这里设计了台地坐凳，选用温暖的木材，或坐或躺给人温暖舒适的触觉质感，星空为伴，邻里好友聚集于此，来一场浪漫的露天电影。

  我们希望每一个空间都具备独有的特质，聚会花园利用泳池平台下的空间打造廊架会客厅，结合观赏草坪和静谧水景，将视廊上下拉通建立空间上的对话。

  周边的翠色全部浓缩于极简条形水景中，一侧设置多组景观座椅，置身其中，回归自然，感受日夜之间的松弛与慵懒。

  绿意在空间中相互蔓延渗透，置身轻氧花园能听到一墙之隔的瀑布流水声， 向居者描绘出一幅名为榕林溪谷的都市山水画卷。

  上层凤凰木形成树林茂密的遮蔽感，搭配下层丰富的热带植物，打造丰富的氧气森林，感受绿意盎然的自然之美。

  相较于其他花园空间，轻氧花园更为自然纯粹，打造沉浸式的公园社交氛围，提高场景体验感。

  花瓣状的水磨石弧形坐凳，模拟叶子掉落的效果，营造具有热带魅力的花园氛围。

  礼仪入户空间被绿植包裹，艺术景墙结合葱茏绿植形成入户对景，希望能给居者惬意轻松的感受氛围，消除一天工作后的疲惫，回归舒适惬意的家园。

  大尺度的挑高将植物尽可能的纳入到架空层，模糊建筑与室外的边界，生活场景自由转换，热带植物的融入打造酒店式的架空层感受，营造沉浸式圈层体验。

  社区西侧背靠荔枝文化公园，借靠绵延山景打造赏景过渡空间，将山景与公园引入社区。开阔简约的疏林草地仿佛置身自然公园，为社区提供了休闲露营的场地。

  中海·荔府希望能够通过景观营造为居者提供舒适惬意的生活环境，从自然与居者关系着手，打造依山傍榕的酒店度假感氛围，改善人居生活环境及条件是景观设计的初心使命与价值所在。

  ✅【中海荔府】【中海荔府】项目实时详情请咨询售楼处电话☎：售楼中心电话，售楼部电话热线，售楼处地址，楼盘价格，最新优惠折扣，何时交房、楼盘如何？能不能买？楼盘优缺点分析、在哪里、学校、交通、周边配套、户型图等最新详情。✅温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：为您安排开发商销售全程接待并讲解，尊享内部优惠服务！

  1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不意味着我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们提议重视教育部门和学校公布的一手消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不意味着开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府有关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们提议自己检查有关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。5、本文所展示的图片来自互联网搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术方法的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。免责声明：部分信息来自互联网，如果侵权，请联系及时删除，联系方式：（中介勿扰）!咨询请致电或扫描下方电话

  财联社9月29日讯，深圳市住房和建设局发布关于逐步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

  有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。将个人住房转让增值税征免年限由5年调整到2年。取消商品住房和商务公寓转让限制，商品住房和商务公寓取得不动产权登记证书后，可上市交易。

  为深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，加快构建房地产发展新模式，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就逐步优化我市房地产政策事宜通知如下：

  （一）本市户籍居民家庭（含部分共同生活的亲属为本市户籍居民的家庭，下同）限购2套住房，本市户籍成年单身人士（含离异，下同）限购1套住房。在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

  （二）非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

  有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

  商品住房和商务公寓项目由房地产开发企业自主合理确定销售价格，并报市场监督管理部门备案，抄报区级住房建设部门。通过招拍挂方式获得居住用地的商品住房项目另有约定的，按照原约定执行。

  （一）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为20%。

  （二）购房居民家庭及成年单身人士名下已有住房无按揭抵押登记或只有一套按揭抵押登记（含抵押合同备案信息），新购买的住房，在办理个人住房贷款业务时可适用第二套住房贷款政策。

  （三）有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套住房的，在办理个人住房贷款业务时可适用首套住房贷款政策。

  （四）深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为15%，取消利率下限。

  完善“市场+保障”住房供应体系，推动建立“人、房、地、钱”联动新机制，加快构建房地产发展新模式。结合商品房去化周期、住宅用地存量情况，优化调整住宅用地规模、布局和结构。开展现房销售试点，慢慢地提高新供应用地的现房销售比例，有序推进销售制度改革。充分的发挥城市房地产融资协调机制作用，一视同仁满足多种所有制房地产企业合理的融资需求。

  本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。财联社9月29日讯，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知。通知中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

  温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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