来源：hthcom华体会    发布时间：2025-03-16 01:23:45

  12月，新房和二手房成交继续保持在高位，单月卖出2.1万套+，买家入市热情完全被点燃！（来源：广州住建局）

  还有单月就有超20块宅地成交，占据全年半壁江山，卖地收金高达772.7亿，开发商“破冰”看好后市。

  强烈入市意愿+市场流动性回归，高端改善型买家率先做出一定的反应，争分夺秒地将城市稀缺资产收归囊中。

  正如中交四航·珠江春，自面世以来，月来访量累计约5000+人次，每周来访量节节攀升，无论是周末还是工作日，售楼处人潮涌动，直接点燃高端改善市场的热度。

  放眼广州新房市场，中交四航·珠江春在这些维度表现尤为亮眼，成为高净值人群换房的必看项目。

  查看诞生过国际顶级豪宅的城市，会发现，纽约的核心在华尔街，伦敦的核心在金融城，中国香港的核心在中环。

  而第二CBD(广州金融城—鱼珠)，直接瞄准高端金融与数字化的经济两大门类，入驻或落子的500强金融总部，就超过了60多家。

  不仅如此，这里还有很大土地资源的优势，占地8平方公里，相当于8个纽约华尔街，3个伦敦金融城。

  其次，金融城—鱼珠CBD经过10多年发展，已迈进成熟期，项目可直接「坐享其城」。

  数据显示，截止到目前，金融城片区有25+栋超甲级写字楼在建，总建面超过240万平。

  大面积的地标封顶，让CBD眼见为实，金融城—鱼珠CBD开始有了“珠江新城”的风范。

  从小区一路往西，3公里内，宜家家居、山姆会员店、美林M·LIVE 天地等高端商场触手可达，还有三甲医疗、顶级名校等资源多元丰盈。

  最近一年，放开地标限高、土地调规、商地加快出让等，官方的期待值不言而喻。

  嗅到了官方积极信号，4399、中旭未来、益世界、游族、诗悦网络等大量游戏公司涌入，这里科技浓度也慢慢变得高。

  从2011年诞生至今，这里一共只出让过4宗涉宅用地。楼面价5万/㎡以上，注定是未来的高价顶豪，珠金琶的精英人群难以承受。

  纵观金融城—鱼珠CBD滨江物业，商业大平层项目的面积从200㎡起步，最高去到2000㎡。

  中交四航·珠江春，与20万+豪宅同处于第二CBD沿江顶豪带上，拥有同级CBD级地段+南向一线望江的顶流生活基因。

  且其是唯一一个面积段在200㎡以下的滨江住宅项目，直接填补金融城改善市场空白。

  品质奇高，门槛依然保持友好，这就不难理解，为什么项目能成为千万级买家眼里的「白月光」了。

  中交四航·珠江春的特别之处在于，不仅集齐了CBD江景房第一顺位要素，还“挖深”了护城河。

  一方面，今年以来，广州2亿+顶豪网签5套，均为一线南向珠水盘，傲居鄙视链顶端。

  另一方面，近8年广州拨划约405宗宅地，珠江前航道南向望江仅有3席，占比仅0.7%，名副其实的百里挑一。

  因此，现在的广州CBD南向江景住宅只属于极少数人，住在这里已变成一种身份象征。

  而珠江春，目前吹风价5-8万/平，质价比高、上车门槛低的属性，决定了市场上没有平替产品。

  私藏约630米的江岸线，IMAX级开阔江景将彻底铺满你的眼前，比二沙岛、珠江新城豪宅更上一层楼。

  闲暇之时，迎着清风，漫步于江边，傍晚时分，江岸的微光在珠江水面映出闪烁的光影...好不惬意！

  这样的极具松弛感生活，与众多车水马龙、过于喧闹的CBD资产形成鲜明对比，因此很多现场到访的朋友，是真的挪不动步子。

  目力延伸，除了巨幕江景，还有坐拥约10万㎡森林氧吧，蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园环绕，以及约1.2KM滨水长廊玉带绕腰的奢级体验。

  江景与园景能在同一平面被无限延伸，实现“引江入园、园中有江”，铺开了多元的江岸生活图景。

  此外，项目还注重与旁边的环境的和谐共生，社区设置一横两纵社区景观轴，与公园场景有机串联，在高楼林立的金融城芯，自成一处都市桃源。

  如同生长于公园之中，这里有水帘洞、半山驿站、明珠桥、廊桥、文化广场等多个主题打卡点，雕琢出多重视觉盛宴。

  对面琶洲天幕广场、广州塔，旁边则是港航中心、汇金国际金融中心、东西塔，CBD高楼仪仗相迎。

  三山、一江、珠金琶天际线，每一种要素在当下都是稀罕，整个城市的核心资源就在脚下涌动，相信没有城市精英能拒绝这种心潮澎湃。

  于一系列稀缺资源之上，这个建面130㎡起步的纯改善社区，在空间打造和居住体验方面，同样让人一眼入魂。

  整体呈现出「点状式」楼栋布局，实现楼间距最大化的同时，还确保了采光雨露均沾，享受阳光平权。

  100%户型朝南设计，不仅兼顾通风对流，还令“江、山、河”三重景观尽收眼底。

  所有户型均为270°宽景阳台+270°宽景主卧设计，采光面、景观面开到了IMAX级别，无限提升了室内的「江景浓度」。

  至舒适的朝向，至尊贵的景观，它都能兼得，实际做到把所有业主都放在心尖上。

  建面约130㎡户型，南向瞰江面超16米，尽览江天一色的美景，产品力超越同级产品。

  由于跨度足够长，可以用作观景，也可当作“大肚收纳”，藏品展示柜、电视柜、家政柜，统统放得下。

  到了改善阶段，空间上的设计，除了注重舒适宽境，还要营造家人情感的交流场所。

  建面约143㎡户型，LDKG一体空间，组成约57㎡的超聚厅，进可观赏江景，退能链接亲情。

  整个房子如同江岸的观景台，从玄关一直延伸到厨房、客厅、阳台、卧室，目之所及均是连绵江景。

  约8.9米CBD+珠江双景阳台，摆上吧台，品茗聊天；放上跑步机，来一场长跑；摆上望远镜，探索宇宙奥妙...

  在这里，你不仅可以感觉到从家门之外一路延续到室内的尊崇感，还可以感觉到「空间迭新」，「空间平权」、「IMAX视野」带来的极致魅力。

  另外，受益于设计新规，珠江春的产品得房率均超100%，在珠江前航道一线南向临江的新房是独一份。

  更重要的是，与其他改善豪宅相比，项目还深谙高净值人群对圈层生活、私密礼遇的渴望。

  比如，特邀梁志天设计集团、华艺设计、OPS观致设计、山水比德四大国际设计天团主笔，多位顶尖设计大师联袂，呈现出了惊艳的滨江艺术品。

  又比如，斥大量资金打造「高定会所+泛会所」高端生活配套，设置健身房、恒温泳池等专属空间。

  甚至，在社区与公园之间，带来了诗意的滨江生态花境园林，构筑起“园林+公园”双重绿意。

  真正好的项目，从不限于地段，亦不囿于室内，而是讲究与自然、景观、建筑一脉相承。

  而中交四航·珠江春带来的，不仅是CBD的居住风范，都市、江景、自然、艺术的深层次地融合，更是130㎡起步第二CBD纯改善住宅的封面之作。

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