来源：hthcom华体会    发布时间：2025-03-17 04:40:44

  住所产品是茶花板块出售量TOP1；而其推出的商墅产品，在成都五城区范围内，出售面积TOP1，出售量TOP2。（以上数据来源于锐理渠道存案口径）

  当改进赛道越来越卷，从大门到园林再到内部空间再三晋级的当下，雍景·致臻天府凭什么锋芒毕露？

  2021年国庆节，天府艺术公园开始露脸。这座占地面积约3033亩，南至西三环，西到金牛大路的公园，第一次走进成都人的日子。彼时，因紧邻金牛宾馆，人们仍是习气将此区域称为“国宾板块”，形象大多停留在它承载着成都的前史荣光。很多人或许并没想到，这座公园已成为整座城市的超级聚合器。

  除了天府艺术公园，区域内以约1620米的丝路云锦串联起区域内的5大城市公共空间，包含熊猫绿道、天府艺术公园、金牛公园、新金牛公园；首开龙湖西宸天街则是区域内的重要商业配套，一同，依托天府艺术公园打造的艺术街区天府111，则把公园场景与城市消费场景更完美交融，这种非标商业，让它更快速“出圈”；除此之外，汇聚了地铁2、6、7号线号线（雍景·致臻天府间隔金牛公园站约300米），叠加西三环与金牛大路，构成了联通全城的交通路网。

  茶花板块的价值早现已在一次次土拍中被证明：区域内最近一次土拍，成交楼面价已达到1.62万元/平米。这是一个被很多房企一向看好的区域。

  1-11月板块内住所销量Top 1，五城区商墅销量Top1背面的要害原因，是资源。（以上数据来源于锐理渠道存案口径）

  咱们在全城现在一切在售项目中发现，三环内可以享用湖居日子的板块，茶花板块是极少数的挑选。而在这个板块中，雍景·致臻天府是离资源更近的一个——从下图能直观感受到它与公园的间隔，没错，真的仅仅一街之隔。

  从地理位置来看，未来业主们仅需经过丝路云锦就能享用到城市级的公园资源。超3000亩的天府艺术公园，真的成为雍景·致臻天府的后花园。

  为了把绝版湖景视界更大化，挑选将商墅和120米高的写字楼排布在地块北侧，确保住所部分至少有3栋143㎡户型昂首就见湖。整个项目排布出现出参差的层次感，也具有不可以比较的视觉体会。

  你看纽约中心公园的豪宅，寸土寸金的绿洲资源背面，是价值的比赛，谁都想把公园视界最大化，因为这是城市资源歪斜的砝码；谁都想离公园最近，因为产品力能不断逾越，但土地却无法再生。

  刚好，雍景·致臻天府二者都有。所以，当全城的挑选都在面前时，很大一部分人，挑选了它。

  时刻来到了2024年底。回忆这一年，除了茶花板块走红、雍景·致臻天府在商场中锋芒毕露外，商场层面，还有一个实际，成都中心城区本年成交新房的套均修建面积为135㎡左右，这说明，当时商场依旧是一个以改进为主的商场。

  来自克而瑞四川的数据也能证明这一商场体现：多个方面数据显现，中心城区新房成交以建面100-140㎡为肯定主力。

  但克而瑞四川还发布了另一个实际问题——在成都，干流改进产品现已简直售罄，乃至成都一圈层去化周期仅为6.56个月，并且这其间很多的存量新供给，都现已确认了建面200㎡的户型面积。

  也便是说，明年在成都三环内，或许简直特别难找到建面143㎡的挑选——很严酷，但却是实际。

  在全城最干流的建面143㎡户型行将无货可选时，雍景·致臻天府仍有部分建面143㎡房源可选。并且是，占有着C位。

  也便是说，这一户型不只能把窗外的天府艺术公园尽收眼底，还能享用小区内部的园林景象。值得一提的是，项目为了真实带来公园日子的朴实感，以“先建公园，再建房子”的理念，在园林内部也造了一座公园。

  项目内部，以“流年花境”为主题，规划有1条主轴、2条次景象主轴和10余个景象节点，从能进行室外会客、野外聚餐的社区会客厅，到可赏景放空的林间彩色路，连缀着阳光草坪、儿童乐园等，每一个清晨或每一次回家，都是一次放松身心的旅程。

  它还供给了另一个挑选：项目仍有商墅产品在售。记住它的几个要害信息：三环内、公园旁、湖畔墅居。

  你知道这在某种程度上预示着什么吗？简略来说，便是一同具有城市资源与公园资源的墅居体会。这在成都有两个范本，一个是拍卖的二手房套均总价站上4000-6000万元的浣花溪；另一个是近期刚刚取证的锦城湖岸，它的套均总价相同站上千万。雍景·致臻天府的商墅成为城市公园墅区的第三种挑选。

  项意图商墅合计10栋、156套，占整个项目土地面积将近50%，并且是墅区的形制，可以构成一个相对朴实的圈层与空间气氛。

  外立面全体出现退台式的四层空间，横向的香槟色金属线条镶嵌在大面积的LOW-E玻璃幕墙上，极具视觉张力；外墙选用米白色/中灰色的真石漆装饰性极强，增加了修建的艺术感与奢华感，并调配香槟色金属矩管，构成传统修建的对称之美。而退台的规划，除了能在修建立面上带来层次感，也确保了下叠的前后花园，中上叠的前后天台、上叠的星空房顶等，带来真实的“有天有地”的体会。

  西三环、公园旁、湖畔墅居。假如每一种日子都明码标价，在动辄千万的产品装备面前，它却仅仅用一般高层的价格，就能完成这种看似悠远的低密体会。

  现在，无论是哪一种产品，剩下房源都并不多了。这是雍景·致臻天府留给商场的最终彩蛋，也是献给西三环公园日子的礼物。

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