来源：hthcom华体会    发布时间：2024-09-22 12:49:43

  投标承接设计、施工目的：控制工期、确保质量、降低造价，提高经济效益，健全市场竞争机制

  园林工程招标：指招标人将其拟发包的内容、要求等对外公布，招引和邀请多家承包单位参与承包工程建设任务的竞争，以便择优选择承包单位的活动。

  c、施工现场征地工作忌“四通一平”（水通、路通、电力通、电信通、平整场地）已经完成。

  公开招标：（无限竞争性招标）招标单位公开向外招标，凡符合相关规定条件的承包商均可自愿参加投标，投标报名单位数量不受限制，招标单位不得以任何理由拒绝投标单位参与投标。

  邀请招标：（有限竞争性选择招标）由招标单位向符合本工程资格要求，拥有非常良好信誉的实施工程单位发出邀请参与投标，招标过程不公开。所邀请的投标单位一般5～10个，但不可以少于3个。

  议标招标：（非竞争性招标）由招标单位直接选定某一承包商，双方通过协商达成协议后将工程任务委托给承包商来完成。适用于小型园林工程项目。

  承包方对工程全面负责，发包方仅需提出工程要求和工期。适用于各种大中型建设项目，要求施工企业实力丰沛雄厚、技术先进、经验丰富。

  某一阶段工作的承包方式，例如可行性研究、勘察设计、工程项目施工等。在施工阶段又可分为：包工包料、包工部分包料和包工不包料三种方式

  承包工程项目施工所用的全部人工和材料。是一种很普遍的施工承包方式，多由获得等级证书的施工公司采用。

  包工部分包料：承包方只负责提供施工的全部人工及部分材料，其余部分由建筑设计企业负责。

  包工不包料：大范围的应用于各类工程项目施工中，指承包人仅提供劳务而不承担提供任何材料的义务，在园林工程中非常适合于临时民工承包。

  指某一建设阶段的某一专门项目，由于专业性强，技术方面的要求高，如地质勘查、古建结构、假山修筑、雕刻工艺、音控光控设计等需要由专业实施工程单位承包。

  通过招投标而取得的承包方式，这是国际上通用的获得承包任务的主要方式。分为：招标费用包干、实际建设费用包干、施工图预算包干等。

  也称为协商承包，即不需要经过投标竞争，而由业主与承包商协商，签订委托其承包某

  指承包者不直接与建筑设计企业发生关系，而是从总承包单位分包某一分享工程（如土方工程、混凝土工程等）或某项专业工程（如假山工程、喷泉工程等），并对总承包商负责的承包方式。这在园林建设工程中也经常用到。

  概念：工程项目施工承包合同是工程建筑设计企业（发包方）和实施工程单位（承包方）依照国家基本建设的有关法律法规，为完成特定的工程建设项目而明确相互间权利和义务关系的协议。实施工程单位承诺按时、按质、按量为建筑设计企业施工；建筑设计企业则按规定提供技术文件，组织竣工验收并支付工程款。合同一经签订，即具有法律约束

  （1）合法原则：订立合同严格执行《建设施工合同（示范文本）》，通过《合同法》与《建筑法》规范双方的权利与义务关系。

  （2）平等自愿、协商一致的原则 主体双方均依法享有自愿订立施工合同的权利。

  合同签订中，要诚实信用，当事人应实事求是向对方介绍自己订立合同的条件、要求和履约能力；要最大限度地考虑对方的合法利益和实际困难，以善意的方式设定合同的权利和义务。

  合同中除了规定的权利义务，还要必须明确违约责任，必要时，还要注明仲裁条款。

  （2）工程建设项目已列入国家或地方年度建设规划。小型专用绿地也已纳入单位年度建设计划。

  注明合同份数，存留与生效方式；签订日期、地点、法人代表；合同公证单位；合同未尽事项或补充条款；合同应有的附件；工程建设项目一览表，材料、设备供应一览表，施工图纸及技术资料交付时间表。

  以上内容均根据学员实际在做的工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。

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