来源：hthcom华体会    发布时间：2024-02-07 17:22:23

  南海网海口10月26日消息(南海网记者 陈丽娜)“2015年2月就已经交付完工，但到现在我们还没有领一分工钱。”26日上午，海口市亚洲豪苑南区的大门前聚集了20余名农民工，这些在台风“威马逊”之后为亚洲豪苑南区修复护栏、大门、漏水房屋的修补的民工正在这里集体维权讨薪。但是最终经过几番协商，得到的消息依然是：申请住宅专项维修资金的材料还需要继续补齐，他们的工程款也无法明确何时能拿到。

  农民工刘土华和罗华松，分别是江西中盛建筑工程有限公司和海口赣星装饰装修工程有限公司的员工，他们介绍，在2014年超强台风“威马逊”之后，时任亚洲豪苑南区经理轩先生找到他们其所在的公司分别在2014年9月和10月与亚洲豪苑南区业委会签署了合同协议，负责修复该小区的护栏、大门以及渗水外墙的修复，工程经费均由公司先行垫付，但在今年2月份完工交付后，经过多次交涉，至今未付一分钱。

  “也怪当初我们太相信物业了，现在就吃亏了。我们两家合计审计后款项一共有七十多万。前期与物业也协商过很多次，物业告知是住宅专项维修资金还没有审批下来。可是现在马上到年底了，工人们也开始准备要工钱回家过年了。”罗华松和记者说，物业方称，导致公共维修资金审批不下来，缘由是原亚洲豪苑南区业委会主任迟迟不愿签写授权书，导致物业公司呈交住建局的材料也一直有欠缺。“这个都是属于物业的工作失误，我们工程方不可能为此买单”。

  随后，南海网记者在双方签署的合同上看到，江西中盛建筑工程有限公司以包工包料的形式承包亚洲豪苑南区防渗水工程，工程总造价暂定为359520元；而海口赣星装饰装修工程有限公司同样是以包工包料的形式修复小区的护栏、大门及地下水库排水沟改造，合同上最后审计核准的人民币为340987.18元，两份合同均有明确的付款方式及要求，以及亚洲豪苑南区业委会和两家企业的签字盖章。

  那么申请住宅专项维修资金到底卡在了哪里？时任亚洲豪苑南区经理轩先生和记者说，动用住宅专项维修资金，手续繁复，从今年3月份开始就差不多准备齐材料，这当中包括《维修资金使用表决票》、《亚洲豪苑城市广场小区使用维修资金业主意见签字表》、目前小区800多户业主已经有600多户签名了，已达到小区三分之二以上的业主签名同意了，而且也进行了表决，按理说应该是合乎条件了的。但是，当他们多次去住建局申报材料，一次次被打回来。“我们也搞不清楚究竟差了哪一些材料，每次说了差什么就回来补，但送过去还是不行。”

  此外，后续还被告知专项维修资金的调拨使用还需要有小区业委会负责人邢某的签字授权。就这样事情一拖再拖，直到亚洲豪苑南区第一届业主委员会在今年7月到期解散，新的业委会又还没成立。轩先生不解地和记者说，住宅专项维修资金的申请门槛实在太高，真是有钱难取。

  10月26日下午，记者随物业方、农民工代表一起来到海口市住建局资金管理中心，经一名工作人员再次审核，预算审核书不合格、维修资金分摊表没做等多项材料还是不够齐全。同时还被告知，目前，该小区的业委会已经到期，而新的业委会又还没有成立，如果要申请住宅专项维修资金，那就要尽快成立业主委员会或者在小区每栋楼内推选出1-2名业主代表，由他们来签字授权，否则，第一关材料审核就无法通过。

  对于住建局的解答，现任物业经理和记者说，由于海南多数小区都属于“候鸟型”小区，住户分散在全国各地，因此要选出业主代表来签字启动房屋维修基金可谓困难重重。对此，物业负责这个的人说属于物业需要出示的部分他们将尽快提供，而需要业主的部分，则需要回去商量再定夺。

  同时，现场一名工作人员介绍，在政府部门看来，设置种种程序，也还是为了防止虚报价格、维修资金被骗的情况出现。但这样的“保障线”在小区物管看来，却成了“高门槛”。

  “对于我们农民工来说真的就是受害者，希望有关部门能够关注下我们，给咱们提供点帮助。”罗先生说。

  去年超强台风“威马逊”后，海南西格玛物业管理有限公司(下称西格玛公司)向海口市住建局申请到了36万多元的住宅专项维修资金。去年底，西格玛公司撤离小区后，这36万多元下落不明。

  海口两个小区的物业被曝通过冒充业主签名、不规范推选业主代表等方式申领住宅专项维修资金。当天，海口市住建局对涉事的物业公司严格处罚，暂停海南瑞成物业管理有限公司、海南紫泉实业有限公司一年内在海口承领新的物业服务项目和进入招投标市场承接物业服务项目，并作不良行为记录一次。

  金盘吉宝家园的业主，该社区物业冒充业主签名及盖手印到住建局申请大型维修基金110万元左右，用于维修电梯，目前物业已申请到大型维修基金，但是该情况不进行公示。