来源：hthcom华体会    发布时间：2024-08-24 23:08:15

  贯彻执行党和国家及省有关城乡规划管理工作的方针政策、法律、法规、和规章，研究制定全市城乡规划工作的规范性文件和技术规定，并组织实施。

  贯彻执行党和国家及省有关城乡规划管理工作的方针、政策、法律、法规和规章。

  组织城镇体系规划、城市总体设计；统筹各行业专项规划；负责组织编制分区规划、近期建设规划、专项规划、详细规划等规划的编制、报批和实施管理工作；负责城市设计与建筑艺术规划管理工作。

  负责组织近期建设规划、分区规划、特定地区规划、详细规划、专项规划、课题研究等的编制、报批工作。

  组织城市设计研究，制定建筑规划设计项目规划审批，规划编制、报批等有关的技术性规范文件，并严格执行。

  依法对全市用地实行规划管理，负责城乡建设项目选址意向的审查，核发《建设项目选址意向书》和《建设用地规划许可证》

  负责全市规划区域内建设用地的使用管理，核发《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》。

  根据社会投资项目进入流程，协助发改部门对拟进项目的预选址及概念方案审查工作；负责政府投资项目的选址。

  依法依规，向土地主管部门（国土局、土地储备中心）出具项目选址用地的规划意见及相关图纸，协助有关部门办理土地整理（农转用、土地征收）前期工作。

  依法对主城区和重点区域规划范围内一切新建、改建、扩建市政基础设施项目规划技术审核，出具用地规划意见或核发《建设项目选址意见书》。

  依法对工程建设和地下空间开发利用实行规划管理，核发《建设工程规划许可证》，组织建设工程完工规划验收。

  依法对主城区和重点区域规划范围内一切新建、改建、扩建项目及私人住宅规划审批，出具建筑规划设计条件，审查建筑规划设计方案和建筑施工图纸，核发《建设工程规划许可证》。

  组织建设工程完工规划核实，出具《建设工程实施管理审查意见》表；规划核实合格的项目换发《建设工程规划许可证》，规划核实不合格的建设工程（项目）核发不合格告知书。

  负责对项目用地界址放线、建筑工程放验线、地下管线覆土前验线等来管理，出具《建设工程实施管理审查意见》表。

  依法对规划批准的建设项目进行批后巡查和监管，发现违法建设项目及时移交执法部门处理。

  牵头组织有关部门、单位及时研处住建部卫星图斑问题，依法提出规划处理意见，协助监督各职能部门对违法建设进行依法处置，并组织作好卫星图斑上报工作。

  负责核实和提出临时建筑的规划意见，依据《三亚市临时建筑管理办法》由执法部门审批。

  依法对乡村规划范围内一切新建、改建、扩建项目及私人住宅项目的审核，核发建设项目的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《乡村建设工程规划许可证》。

  负责组织指导开展城市设计。对城市中心区、重要功能地段、重点景观区域、主要街道两侧及重点景区、沿海重点区域等组织指导开展城市设计。

  负责规划测绘、地理信息系统管理和规划审批档案等基础技术资料的收集、鉴定、整理、归档、保管和数字化利用工作。

  参与全市国民经济与社会持续健康发展计划、土地利用总体设计的编制工作，参与重大建设项目的前期论证和可行性研究，对申请进入我市的产业项目进行规划指引。

  《海南省城乡规划条例》第五十四条、第五十五条、第五十六条、第五十七条、第五十八条

  某企业依法取得了一宗居住用地使用权，但受市场影响，计划作为商业设施进行开发，同时提高项目容积率，该企业向市规划局提出了申请。

  根据《海南省城乡规划条例》《建设用地容积率管理办法》，市规划局就该用地是否予以收回征求了市国土局意见，并报请市政府启动了该用地规划调整的程序，经专题论证、专家评审、社会公示、市规委会审议等程序后，上报市政府批对该用地单项规划调整进行了批复。市规划局将规划调整情况抄告市国土部门。

  负责对规划调整涉及到的土地是不是满足文化体育事业发展规划进行审核检查并提出意见。

  在征求征求有关部门（景区项目需征求风景名胜管理局）意见的基础上，出具项目选址审查意见，核发《建设项目选址意见书》。

  某国有企业计划在南山景区内满足规划的建设用地上建设接待设施，向市规划局申请办理项目《建设项目选址意见书》。经市规划局审核，符合办理条件（已取得发改部门批复），市规划局在书面征求了市风景名胜区管理局意见后，为项目办理了《建设项目选址意见书》。

  出具禁止范围以外的建设项目的审核意见，重大建设项目及亚龙湾国家旅游度假区等另有规定区域除外。

  《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建筑设计企业或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证…对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证……”

  建设项目报批过程中均需由规划部门和园林部门对建设方案的绿地率指标进行审核。

  建设项目报批过程中均需由规划部门和园林部门对建设方案的绿地率指标进行审核。

  《海南省城镇园林绿化条例》第十五条：“城镇规划行政主管部门应当严格按照本条第一、二款规定的绿地率标准审批建设工程项目…”

  某村申报历史文化名村，需由历史文化镇、村管理委员会评价认定后，向市文体部门提出申请，经审批后，列为历史文化名村，并由市文体局牵头编制历史文化名村保护规划，由市规划局按程序审批。

  负责全市历史文化名城、名镇、名村申报及监督管理等工作，并负责牵头编制全市历史文化名城、名镇、名村保护规划

  某居民房申请进行危房改造，由有危房检测资质的机构进行检测认定，出具有关意见后，由市规划部门按职能及程序审批危房改造。

  《建设工程规划许可证（临时）》自核发之日起至完成竣工规划核实止，根据项目进展情况，分别在基础开挖、建至基础±0.00时进行建筑定位核验、建设过程中的不定期检查和项目竣工进行规划核实等规划管理活动。

  3．根据群众举报、或发现可疑情况等问题后到现场监察是否按照规划审批要求建设。

  1．要求建设单位或个人在项目建设现场醒目位置设置建设工程规划公示牌。在建设工程竣工规划核实合格前，建设单位或个人应当保持建设工程规划公示牌的完整。

  3．要求建设单位或个人在项目基础开挖、基础出地面和建筑竣工阶段分别向我局申请放验线、规划核实服务。

  1．项目基础开挖阶段，由建筑设计企业或者个人向我局申请，我局派人到现场检查放线情况，合格后方可开挖基础并填写建设工程实施管理审查合格意见。

  2．±0.00阶段，由建设单位或者个人向我局申请，我局派人到现场检查±0.00建设情况，符合规划审批要求的方可进行主体施工并填写建设工程实施管理审查合格意见。

  3．在建设过程中，根据群众举报或发现可疑情况的派出两名以上执法人员现场核查建设情况并出示有效证件，对监督检查的情况和处理结果记录答复。

  4．建设工程完工后，根据建筑设计企业或者个人的申请，我局派人到现场对项目时行核实，不合格的向建筑设计企业发不合格告知书，合格的填写建设工程实施管理审查意见表后将《建设工程规划许可证（临时）》换发成《建设工程规划许可证》。

  1．建设工程放验线阶段未通知市规划局到现场核验基础轴放验线情况或者验线不合格擅自开挖基础的、建设项目在施工全套工艺流程中未在项目施工现场设置建设工程规划公示牌的，发现后转市执法部门依据《城乡规划法》和《海南省城乡规划条例》及相关法律和法规规定进行处理。

  2．监督检查和规划竣工核实过程中发现违法建设问题，转执法部门依据《城乡规划法》和《海南省城乡规划条例》及相关法律和法规规定进行处理。

  3．监督检查人员不依规定履行监督检查职责，在监督检查中有违法违反相关规定的行为，移交纪检部门依照国家工作人员有关纪律规定做处理。