来源：hthcom华体会    发布时间：2025-02-22 00:22:48

  这次土拍，东部主城外围的党校、唐冶地块双双封顶，标准均达到了绿建三星+封顶预售！这也代表着这批地块的入市时间都在2023年了，封顶预售下交付能力更重要！售楼处电线【营销中心】

  这个趋势，有实际数据的支撑：在2022年1-6月，济南成交金额在30亿+的片区全都集中在东部主城，且长岭山片区一枝独秀，半年度网签金额超40亿！售楼处电线【营销中心】

  能在主城区脱颖而出，不仅仅是区位赋能，项目自身的亮点也很重要，这个逻辑同样适配在

  通俗来说，做实体样板间等是工程进度问题，而能做出有场景化、情景化的实景展示，才是品牌房企体系的优势。就比如远洋的最新IP：超级现场

  通俗的来说，远洋的超级现场会把业主关切的敏感问题和反馈意见播报出来，把全部产品和服务及其精细化生产的全过程展示给业主看，实际做到“所见即所得”，让交付这件事，从买房那刻就已经开始。

  远洋健康未来工厂，从“标准透明、材料透明、过程透明、检测透明、服务透明”五大维度，提前向客户实景展示“立面、园林、公区、室内精装”四大场景。

  远洋将在传统示范区和样板间中看不到的“管控标准、现场进度、质量、材料、工艺细节”等客户关心的问题通过健康未来工厂展示，拉近业主和未来居所的距离，并让大家能亲身感受未来家的样子。

  比如大家看不到的地暖和卫生间装修细节，远洋·凤栖翰 林的卫生间部位采用防水层，防水外延500mm，左右延伸200mm，上翻300mm；同时，通过对地热的施工工艺到地热的保温和反射措施展示，消除客户对于地热的疑虑，提升客户对项目的认可，而这一些细节都自己装修注意不到的。

  在现场，我们注意到很多前来参观的购房者和同行们都对这套实景展示体系赞不绝口，一些细节更是让大家纷纷称赞，比如 在园区景观上，远洋精心选取30多种属地化植物，以远洋集团

  “疗愈植物”景观体系也是济南首创！通过“强身健体”类、“理疗治病类”、“健康辅助类”植物的，实现不同的效果。能轻松实现过滤杀菌、吸滞粉尘、调节情绪、精神疗养、隔音降噪等功能！

  大家表示在目前的行业环境下，远洋风栖翰林项目整体工程进度肉眼可见，多个楼栋实现了封顶，又通过实景示范区+健康未来工厂双概念升华了实景展示的价值！

  外围城区土拍火热，必然会带动主城项目的热销。远洋风栖翰林，在控规中属于长岭山板块，板块内大部分项目都属于历下区，这已经凸显了项目的主城地位。

  和周边在售项目项目，远洋风栖翰林的优势很明显：全低密规划、地铁房、学区加持

  结合这样的稀缺容积率，项目规划了以小高层、洋房为主的全低密业态，13栋18F、2栋16F、2栋11F的社区不但具有优美的天际线，更保证了业主未来的低密居住体验。

  无高层的规划也是目前东部新项目的主流，更匹配了改善客群最新的置业趋势：18F及以下业态的低密、通通、高居住舒适度让很多购房者愿意为此支付一定的溢价。售楼处电线【营销中心】

  楼座科学排布、开阔舒适楼间距、人车分流、科学窗地比、静音楼板、节能墙体、 隔音隔热窗”等细节，为业主营造节能、隔音、保 暖、安全于一体的舒适环境。

  同时，片区还有着济南地铁2号线号线（已通车）及规划建设的6号线三地铁齐聚的利好，而项目旁的凤凰路站更是2号线号线的枢纽车站

  枢纽站只有不到20个，因此凤凰路站的稀缺性可见一斑，枢纽车站对带动片区发展也有着更强的作用。

  不论一个项目具有多大的区位优势，产品力始终是热销的基础！这款约139㎡改善产品，全部分布于项目北组团的中心位置，可谓是主城C位红盘“星中之星”的占位！

  在四房模式下，它有着约4.3米的客厅开间和约2.7米的书房空间；在三房模式下，结合项目毛坯交付的优势，客厅+书房空间也可以改造成约7米的超大宽厅空间，实现四房、3+1X空间的无缝衔接。

  从户型图我们大家可以看出，项目南向两间卧室均带有飘窗，且主卧更是采用了约270°的转角飘窗，在实体样板间中还能看到结合飘窗的主卧采光非常好，梳妆台也有着独立的采光窗！