来源：hthcom华体会    发布时间：2025-02-24 12:32:20

  项目坐落深圳龙华区大浪大街，宗地号A838-0867，开发主体为深圳市爱义房地产开发有限公司。

  春语轩项目建造用地面积1.32万平方米，总修建面积12.62万平方米。其间，住所修建面积4.66万平方米。

  小区住所楼只要两栋，包含北边一栋、47层高（2栋一单元），为商品房；南边一栋、43层高（2栋二单元），为公共租借住所。

  整个小区不大，共693户，傍边公共租借住所420户，占比60.6%，商品房273户，占比39.4%。

  春语轩的商品房楼栋为一层6户规划。其间靠东边和靠北边的户型较大，北边户型还有大面积的转角飘窗。

  依据总平图，小区的两个住所有两个出入口，商品房的人行出入口在楼栋的西边，公共租借房的出入口在楼栋南边。

  深圳龙华区大浪大街浪口村改造城市更新项目自2008年列入《深圳市城市更新改造项目2008年度施行方案》。

  2010 年4月，项目转入《2010 年深圳市城市更新单元规划拟定方案第一批方案》。

  2017年，滨江集团以4.85亿元收买深圳爱义房地产48%股权，两边战略协作入股福田区、龙华区共三处旧改。

  具体包含福田区的南边报业大厦城市更新项目、龙华区的大浪大街浪口村和浪口厂房城市更新项目。

  这些旧改，南边报业大厦城市更新项目与浪口厂房城市更新项目，已建成滨江爱义南边大厦和滨江爱义尚华大厦。

  傍边，滨江爱义南边大厦均价约5.5万元/平方米，滨江爱义尚华大厦约1.6万元/平方米。

  与滨江爱义尚华大厦一路之隔，大浪大街浪口村城市更新项目，则命名为滨江·爱义“叠映春语”。

  该更新单元项目于2021年11月发布规划，2022年4月公示施行主体，并在2023年8月28日发布了规划修正。

  撤除用地规模面积5.52万平方米，开发建造用地规模面积3.45万平方米。计容开发建造总规模19.55万平方米。

  其间，住所16.2万平方米（包含思念性住所2.11万平方米），商业、工作及旅馆修建2.21万平方米㎡，公共配套设备总修建面积1.14万平方米。

  叠映春语共分为两个地块，北面地块（A838-0867 地块）命名为“春语轩”，用地面积1.32万平方米，南面地块（A838-0866）命名为“叠映轩”，用地面积2.13万平方米。

  2016年11月，滨江集团与深圳安远控股签署协作，以11.6亿元入主安丰工业区工改项目。

  而滨江集团投入的11.6亿元，已被列为对安远控股的别的的应收款，至今仍有11.45亿元未回收。

  在2024年中报，滨江集团将该应收款按61.9%的份额、也即7.09亿元，计拎着坏账预备。

  现在，跟着春语轩项意图行将面市，滨江集团多年的进深之路，总算有了一丝的安慰。

  证券之星估值剖析提示滨江集团盈余才能平平，未来营收成长性杰出。归纳基本面各维度看，股价合理。更多

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