来源：hthcom华体会    发布时间：2024-08-11 04:25:54

  今年你的房子按时交付了吗?你的房屋的品质达到预期了吗?随着2021年以来一系列房企的陆续暴雷，楼市延期、停工、质量上的问题喋喋不休。

  你们好！本人是麓谷山湖郡业主。目前我小区的A区和B区绿化建成但未达到商品房应有的标准，实地探访惨不忍睹！经本小区业主电话投诉，后接到湘江新区行政管理部园林验收部的回复，麓谷山湖郡的A、B、C区均未有绿化报建图，不符合本市在2023年下发的《关于加强新建商品房小区园林绿化工程监管的通知》的规定。请有关政府部门加强执法，严厉打击违反相关规定的行为。要求麓谷发展集团公示绿化报建图，并监督麓谷发展集团按照法规建设小区绿化。

  另关于小区的消火栓未按报建图施工，湘江新区回复是按更改后的施工图和排水施工图施工，那么请问更改后的施工图是否公示？请提供公示施工图的网址。全体业主有权拒绝更改。未公示更改的是施工图是否违法？

  一、关于认为麓谷山湖郡无绿化报建图，不符合本市在2023年下发的《关于加强新建商品房小区园林绿化工程监管的通知》的规定的问题。

  根据湘江新区2023年3月28日下发的《关于加强新建商品房小区园林绿化工程监管的通知》，项目在预售前需提交小区园林绿化工程设计的具体方案，由行政执法局进行专项验收。

  麓谷·山湖郡项目A区在2021年12月18日前已完成所有楼栋的预售，且在通知下发时已完成A区园林绿化施工，属于已批预售但尚未交付的项目，麓谷发展集团已依据通知要求至行政执法局进行备案、并在销售现场进行公示。

  现项目A区已经湘江新区有关部门联合验收合格，由行政审批局出具了《竣工联合验收合格结论》，并严格按照审批流程取得竣工验收备案表；项目B、C区在2022年11月10日前已完成所有楼栋的预售，属于已批预售但尚未交付的项目，园林绿化设计的具体方案备案工作正在进行中。

  二、关于认为小区的消火栓未按报建图施工，之前得到的回复是按照施工图施工的，咨询更改后的施工图是否公示、未公示施工图是否违法相关问题。

  报建图为方案阶段图纸，施工图为施工阶段图纸。施工图是在报建图的基础上进一步深化而来，在报建图涵盖的内容基础上，还涵盖具体的建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业施工图纸。麓谷·山湖郡项目是按照审核检查通过且备案的施工图施工的，在审核检查通过且备案后，施工图未进行变更。

  施工图包含工程的建设、施工、安装等所有的环节的细节和设计的具体方案，含有技术秘密和商业机密等敏感信息，不在法律规定的信息公开范围内，并非必须公示公开的内容。

  值得欣慰的是，目前在政府有关部门的积极地推进下，将进行整改。虽然目前长沙楼市有回暖迹象，但今年楼市依旧以“保交楼”为主要目标，积极地推进楼市平稳复苏。