来源：hthcom华体会    发布时间：2025-03-13 21:19:20

  上海桃花源,距离上海的中央活动区、浦东的城市主中心、上海新的消费高地:前滩,仅一步之遥.

  同时,项目还紧贴南北高架入口,一脚油门即前滩、世博、新天地、人民广场等城市中心.

  上海稀缺,前滩南浦锦街道低密墅区,中式园林经典大作,「上海桃花源」合院别墅,全新四期——金瑞园强力归来,均价15.6万现已入市

  此前,看过的别墅项目也不少,大多都是像九里别院、祥和王宫这样传统的古欧风格,

  也有像沁风雅苑这样偏小众风格的,集装箱式的现代风建筑区别了市面上的大多别墅,新江湾城的绿化也为它加分不少.这里,也吸引了一批有钱人入住.

  总得来说,这些别墅都很好,给足了视觉上的感官冲击,但就是缺少了心灵上的震撼.

  上海桃花源是这么久以来,让我觉得有点“感动”的别墅项目,江南和京府两种截然不同的气质,在这里结合的刚刚好.

  进入园子里,有种穿越到古代的恍惚感,在园中的每一步,都能见微知著,感受到中国民间传统文化的魅力.

  【国金·上海桃花源】坐落于前滩主轴,以苏州园林为设计蓝本,匠造的一处造极东方的世界桃花源.

  上海桃花源整体沿袭古代九经九纬规制,方正布局,上承天光,下接地气.同时,上海桃花源造园时融入千年民间传统文化,打造东方意境的世界桃花源.

  从总体规划看,上海桃花源宅地四面环水、绿植环护,呈献静谧与私密的桃源胜境.另外,上海桃花源从南向北,逐渐增加坡度,错落有致,浑厚有序.

  园内布局五进制南北主轴、以及“双龙戏水”格局的双水街,巷道联通,设七大景观组团,形成“一环、两轴、七境”布局.175席中式园宅,依巷分布南北,横平竖直,秩序井然.

  与全国在售中式作品相比,上海桃花源中轴五进制中轴园林,完整性、丰富度堪称全国之最.金瑞园坐北面南,由正南入园,中轴园林不仅设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点,还以宽广山石庭园和辽阔水景,呈献潆回环抱之势,意趣无穷.另外,山林连绵、亭廊曲折,江南的温婉、隽永,尽藏其中.

  园内设置七处景观组团,以中国各大古典名园为借鉴,并融入宋代的雅致生活韵味.宋式园林更强调“精而造疏,简而意足”,擅以意山水画为蓝本、以画设景,诗词为主题.步履其中,移步换景,步步生趣.花园组团规模扩大,户户有景,各自成趣,或临廊听雨,或观亭赏风,居住更为诗意.

  从外部来讲,上海桃花源拥享滨江壮阔之景,悦享“护城河”宁静之韵.从内部而言,上海桃花源金瑞园大幅优化水街格局,延承苏州平江古城水巷交错的江南风格,形成“双龙戏水”十字交汇格局.水街从中轴景观辐射,沿东西、南北两个方向发散,通过增加水景长度,延伸水景曲折性与丰富感,让水景更具东方园林之韵.同时,上海桃花源还打造水景两头的端景园林.水景大幅度的增加后,家家有水景,别有一番意境.

  上海桃花源师承苏州园林五进制序列,打造出“迎宾院-主峰院-水溪巷-湖山院-中轴央景”的游园路线.目前,这是中式园林中最富层次的江南园林主轴线,彰显上海桃花源的世家之仪.

  上海桃花源在主入口营造上,以全国同类项目中最强的空间尺度与环抱式入口,辅以三面环廊、四面围筑,呈献东方礼宾庭院.

  上海桃花源建筑营造技艺,出自全球非遗名录香山帮匠人.香山帮匠人平均岁数已60多岁,随着传统手工技艺失传,凝聚众多国匠智慧的上海桃花源,或将成为东方民间传统文化的代表符号.

  在建筑营造上,上海桃花源承袭宋代建筑风格和气韵,用现代材料转译宋风建筑符号,如:大幅度提升歇山顶数量,建筑单体采用出檐宽广的设计,并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素,雅贵造极.

  黄花梨木被誉为帝皇之木,自古就是宫御用廷器物之首选.黄花梨生长缓慢,虽百年仍粗不盈握,极为稀贵,目前被公认为世界上最高贵的家具和木雕用材.

  上海桃花源全部古建和木构工程,均甄选世界名木——非洲黄花梨,让上海桃花源成为永恒藏品.

  《易经》道:“与天地合其德,与日月合其明,与四时合其序”.有天有地,乃府邸最高规制.上海桃花源以高于同类中式作品的墙高,围合出一方东方天地,驰骋居者想象.

  上海桃花源加高建筑的层高,呈献更为朗阔的空间感,匹配东方精英心中的雍容气度.同时,大幅加高层高、扩大阳台尺度,也让室内采光效果更佳.

  位于上海“双黄金十字”的交通枢纽.南北高架,纵贯上海都心,城脉相承;黄金中环线,协同芦恒路隧道、龙耀路隧道,浦江两岸全境,一体同达.

  同时,地铁8号线,贯通上海南北,世博、前滩箭步之遥;机场联络线,直通东西,连接浦东和虹桥两大机场,打造“家门口的航站楼”.

  上海大歌剧院、梅赛德斯-奔驰文化中心、世界大舞台、中化艺术宫、上海当代博物馆、世博会博物馆、世界花艺园等40余坐世界级艺术地标.

  世博源、前滩太古里、晶耀前滩、前滩31(建造中)、香格里拉酒店、华尔道夫酒店(规划中)等都心休闲地标.

  11. 套建筑面积包括哪两部份：套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。、商品房预售许可证是由什么单位向什么单位发放的一项证书：是房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书。

  12. 商品房预售许可证的作用是：用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已能预先出售给承购人。

  13. 契税是指：房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的特殊的比例向产权承受人征收的一次性税收。

  14. 公共维修基金是指：住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

  17. 印花税是指：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。

  22. 土地使用年数的限制届满后怎么办：业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下，接着使用该土地。

  23. 申办产权需具备哪一些资料：审核后购销合同一份、收件收据、产权申请登记表、产权登记发证审批表、房屋所有权情况调查表、测量后的正式图纸。

  25. 房地产产权初始登记是指：对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

  27. 房地产登记的种类：分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

  29. 房地产登记是以什么单位做登记的：是以一宗土地为单位做登记的。

  31. 由代理人办理申请房地产登记的，应向登记机关提交什么材料：申请人的委托书。

  32. 通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为称之为：房地产转让。

  33. 房地产转让时其他公用设施是否一起转让：转让人对其他公用设施所拥有的权益同时转移。

  34. 在啥状况下房地产开发项目可以交付使用：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；

  35. 未经验收或者验收不合格的房地产开发项目可否交付使用：不得交付使用。

  36. 预售面积是指：预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积。

  （3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；、

  （4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

  41. 五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。

  42. 国有土地使用证：是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

  43. 建设用地规划许可证：是建筑设计企业在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主任部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

  46. 房地产抵押是指：指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为。

  50. 贷款期限在1年以上的如遇利息调整怎么样处理：于下一年1月1日开始，按相应期限档次利率执行新利率。

  51. 贷款人提前偿还贷款时本息如何计算：提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。

  52. 银行按揭是指：购房抵押贷款，是购房者以所购房屋的产权作抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。

  53. 个人住房按揭需提交哪一些资料：购房身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（未婚证明原件）、 收入证明（个体户则提供营业执照及税票）、已首付购房款收据原件及复印件、购房合同、贷款行的活期存折、贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书。

  55. 公积金贷款是指：由城市住房资金管理中心委托银行向购买自住住房的公积金交存人发放的贷款。

  56. 公积金贷款担保费用计算公式：贷款金额×贷款年限×千分之0.75。

  57. 啥状况下公积金贷款担保服务费可有优惠：首次购买普通自住房和改善型住房的客户在申请公积金（组合）贷款时。

  59. 申请住房公积金贷款的条件：凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上， 并且目前仍在缴存公积金，才有资格申请。

  60. 办理公积金贷款应提供哪些资料：身份证、户口簿、结婚证、收入证明、公积金卡、审核后购房合同一份，首付款票据。

  66. 啥状况下可再次申请办理住房公积金贷款：借款申请人还清住房公积金贷款后。

  69. 纯企划是指：由发展商出广告费，代理公司依据项目的特点，来为这一个项目进行一系列的广告策划，不包括现场业务。

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